Altbau-Juwel direkt auf der Mariahilfer Straße

1060 Wien, Mariahilfer Straße 31, Top 25, Nähe: Neubaugasse, Museumsquartier

Vorschaubild

Beschreibung

DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSSE - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM!

In bester Lage nahe der Wiener Innenstadt befindet sich diese großzügig angelegte und sanierte, ca. 173,65 m² große, 5-Zimmer Wohnung. Gelegen im 3. Liftstock eines schönen Altbaus haben Sie einen wunderschönen Weitblick über die belebte Mariahilferstraße.

Über den weitläufigen Eingangsbereich erreichen Sie über den wunderschönen Gang 4 Zimmer, die Küche, das WC und die beiden Badezimmer. Durch das größere Badezimmer bzw. den im Plan betitelten Vorraum gelangen Sie in das fünfte Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme aufgrund der hohen Decken, des Fischgrät-Parketts und der Alt-Wien Türen. Aufgrund der optimalen Lage bietet Ihnen dieses Juwel perfekte Anbindungen das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Freizeitaktivitäten durch die Nähe zum Burggarten, Naschmarkt, Museumsquartier etc. 

Highlights und Ausstattung:

  • Bestlage nahe zur Innenstadt
  • großzügiger Vorraum mit anschließendem Gang
  • 5 Zimmer
  • großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster
  • kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • extra WC
  • geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit

 

Mietkosten:

Monatliche Miete: € 3.466,92 inkl. USt und Betriebskosten

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 128,66 kWh/m2a entspricht der Klasse D

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lage

Museumsquartier (U2)
Neubaugasse (U3)
Volkstheater (U3)
Museumsplatz
Burggarten
Naschmarkt


Lageplan

Objektnr.: 401 (Wohnung)

Fläche

173,65 m²

Gesamtmiete

3.466,92 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.466,92 €
 
Miete: 2.778,40 €
Betriebskosten: 338,62 €
Liftkosten: 34,73 €
Umsatzsteuer: 315,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.466,92 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  128,66 kWh/m²a
gültig bis: 14.11.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 173,65 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
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