repräsentative Dachgeschosswohnung nähe Rathaus!

1010 Wien, Reichsratsstraße 13, Top 20, Nähe: Rathaus, Votivkirche, Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE RATHAUS!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 300m² große Dachgeschosswohnung mit traumhaften Ausblick Nähe dem Universitätsring. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Stilaltbauhauses, gegliedert in 7 Zimmer, Küche mit Essplatzgelegenheit, 3 Bäder (inkl. WC), eine separate Gästetoilette, Abstellraum, 2 Terrassen und eine Dachterrasse. Der Grundriss der Wohnung bietet die Möglichkeit 3 separate Bereiche zu schaffen, da die Zimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Über den Lift können Sie direkt in Ihren neuen Wohntraum befördert werden.

Highlights und Ausstattung:

  • ca. 90m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40m² großen Terrasse
  • komplett ausgestattete Küche inkl. Simens-Geräte und Essplatzgelegenheit
  • 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und WC
  • 1 hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung und WC
  • separate Gäste-Toilette
  • Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Dachterrasse mit Blick über Wien

 

Lage, Umfeld:
Sigmund-Freud-Park
Votivkirche
Hauptuniversität Wien
Rathaus
Burgtheater
Volksgarten

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U2 Rathaus
U2 Schottentor
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus 1A

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lage

Universitätsring
Rathaus
Votivkirche
Schottentor
Burgtheater


Lageplan

Objektnr.: 402 (Wohnung)

Fläche

292,01 m²

Gesamtmiete

5.944,37 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.944,37 €
 
Miete: 4.872,96 €
Betriebskosten: 457,25 €
Kühlung: 351,98 €
Liftkosten: 73,75 €
Umsatzsteuer: 610,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 6.366,75 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  107,48 kWh/m²a
fGEE:  E  3,15
gültig bis: 12.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 292,01 m²
Nutzfläche: ca. 304,56 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 3 (ca. 41,82 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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