Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage!

1030 Wien, Baumgasse, Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 85m² große 3-Zimmer Wohnung in traumhafter Ruhelage. Die Wohnung wurde aufgrund des Dachgeschossausbaus 2008 neu errichtet und gliedert sich in Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Gästetoilette und Abstellraum. Der Grundriss der Wohnung bietet die Möglichkeit einer WG für zwei Personen. Das Haus verfügt zudem über einen Lift bzw. ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights und Ausstattung:

  • ca. 85m² 
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum
  • Parkettboden
  • Loggia mit Wasseranschluss

 

Lage, Umfeld:
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung
alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe
Arenbergpark
Erdbergstraße 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bus 74A Eslarngasse, Bus 77A Rabengasse
ca. 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Rennweg

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lage

U3 Kardinal-Nagl-Platz
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung


Lageplan

Objektnr.: 404 (Wohnung)

Fläche

73,37 m²

Gesamtmiete

1.050,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.050,00 €
 
Miete: 811,30 €
Betriebskosten: 127,13 €
Liftkosten: 16,12 €
Umsatzsteuer: 95,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.050,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,62 kWh/m²a
gültig bis: 11.04.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 73,37 m²
Gesamtfläche: ca. 85,29 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 11,92 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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