Wohntraum verwirklichen - 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit großzügiger Loggia

1030 Wien, Baumgasse, Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 67m² große 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Abstellraum, extra WC, Küche mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist für Singles oder Paare perfekt geeignet. Das Haus verfügt zudem über einen Lift bzw. ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights und Ausstattung:

  • ca. 67m² 
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum
  • Parkettboden
  • Loggia mit Wasseranschluss

 

Lage, Umfeld:
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung
alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe
Arenbergpark
Erdbergstraße 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bus 74A Eslarngasse, Bus 77A Rabengasse
ca. 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Rennweg

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lage

U3 Kardinal-Nagl-Platz
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung


Lageplan

Objektnr.: 408 (Wohnung)

Fläche

66,69 m²

Gesamtmiete

949,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,00 €
 
Miete: 650,29 €
Betriebskosten: 117,67 €
Möbelmiete: 73,19 €
Liftkosten: 14,92 €
Umsatzsteuer: 92,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,62 kWh/m²a
gültig bis: 11.04.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 66,69 m²
Gesamtfläche: ca. 78,94 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 12,25 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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