wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in Toplage nähe Stephansplatz

1010 Wien, Grünangergasse 8, Top 10, Nähe: Stephansplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Stilaltbau in Zentrumsnähe. Diese Wohnung besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch die exklusive Ausstattung und den idealen Grundriss. 
Die Wohnung wird in unmöbliertem Zustand (ausschließlich Bad, WC und Küche) vermietet.

Ausstattung

  • 1010 Wien, Grünangergasse 8
  • 70,59m² Wohnfläche
  • sehr großzügiger Vorraum
  • Wohnküche mit anschließendem Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • extra WC

Öffentliche Anbindung
U1, U3, 1A, 3A Stephansplatz
U3, 2, Stubentor

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Kleidungsgeschäfte etc. sind durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße optimal abgedeckt.
 

Der Immobilienmakler (Immoschmiede Gmbh) kann Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Es wird ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Lage

Die Grünangergasse liegt im sogenannten „Blutgassenviertel“ unmittelbar hinter dem Stephansdom. In nur 3 Gehminuten erreicht man die U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Stubentor, von wo aus man eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien hat. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unzählige exzellente Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Grünangergasse selbst ist eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Innenstadt, zahlreiche Galerien haben sich hier angesiedelt.


Lageplan

Objektnr.: 410 (Wohnung)

Fläche

70,59 m²

Gesamtmiete

1.495,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.495,00 €
 
Miete: 1.256,66 €
Betriebskosten: 95,39 €
Liftkosten: 7,04 €
Umsatzsteuer: 135,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  87,82 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 70,59 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
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