WG-geeigneter Wohntraum

1030 Wien, Baumgasse 15, Top 10, Nähe: Kardinal-Nagl-Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 89,79m² große 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 großzügige Zimmer (1x ca. 30m², 1x ca. 26m²), als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar oder auch jeweils als WG-Zimmer. Der Grundriss der Wohnung ist für Singles, Paare und auch WGs perfekt geeignet. Das Haus verfügt zudem über einen Lift bzw. ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich - Bezug ab 01. August 2020 möglich!

Highlights und Ausstattung:

  • ca. 89,79m² 
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Fischgrät-Parkettboden

Lage, Umfeld:
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung
alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe
Arenbergpark
Erdbergstraße 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bus 74A Eslarngasse, Bus 77A Rabengasse
ca. 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Rennweg

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Lage

U3 Kardinal-Nagl-Platz
Landstraßer Hauptstraße
Herz-Jesu-Krankenhaus
Krankenanstalt Rudolfstiftung


Lageplan

Objektnr.: 411 (Wohnung)

Fläche

89,79 m²

Gesamtmiete

999,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,00 €
 
Miete: 677,53 €
Betriebskosten: 133,84 €
Möbelmiete: 73,19 €
Liftkosten: 16,97 €
Umsatzsteuer: 97,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,62 kWh/m²a
gültig bis: 11.04.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.08.2020
Wohnfläche: ca. 89,79 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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