Entertainment- und Gastronomiefläche im Entertainmentcenter Gasometer

1110 Wien, Guglgasse 11, Top E010+E011, Nähe: Gasometer

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen die ideale Fläche für Ihr Entertainmentlokal, gerne auch in Kombination mit Gastronomieangebot?!

Dieses zur Vermietung stehende Lokal mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und Lagerflächen befindet sich direkt auf Ebene 3 im Entertainmentcenter (angrenzend an Gasometer). Die Lokalität verfügt über eine Küche (mit Elektrogeräten) und ist eingerichtet. Sie verfügt über ca. 105 Sitzplätze und einer angeschlossenen Vinothek. Derzeit ist ein Teil der Fläche extra zugänglich und kann durch Entfernung der Zwischenwand zu einem großen Lokal ergänzt werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von ca. 349 m² entsteht. Bauliche Adaptierungen und diesbezügliche Kosten nach Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die genaue Aufstellung des Inventars wird gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. 

Abweichend zu den angeführten Mietkosten gibt es die Möglichkeit einer Umsatzmiete und/oder einer Staffelmiete. Fragen Sie uns nach der zu Ihnen passenden Mietvariante!

Mit diesem Lokal fügen Sie sich zwischen Bowling, Billard und diversen Spielautomaten in das Entertainmentangebot ein. Das gesamte Gastronomieangebot sowie der Kino-Eingang befindet sich auf Ebene 4.
Auf Ebene 5 eröffnet voraussichtlich mit Ende des Jahres 2020 ein Veranstaltungszentrum. 

 

Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die von uns angegeben Informationen beruhen auf Angaben unseres Klienten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und etwaige Tippfehler wird keine Haftung übernommen.

Der Immobilienmakler (Immoschmiede Gmbh) kann Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Es wird ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Lage

Gasometer
U3


Lageplan

Objektnr.: 414 (Gastgewerbe)

Fläche

349,46 m²

Gesamtmiete

7.733,96 €

Preis / m²

11,79 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 7.733,96 €
 
Miete: 4.120,00 €
Betriebskosten: 2.324,97 €
Heizkosten: 468,63 €
Warmwasser: 163,44 €
Umsatzsteuer: 1.415,41 €
monatliche Gesamtbelastung: 8.492,45 €
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Berechnung nach Laufzeit

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  68,2 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
gültig bis: 29.11.2027

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2001
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 349,46 m²
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
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