3 Zimmer Wohnung in Top Lage

1020 Wien, Hofenedergasse, Nähe: Praterstern, Praterstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung ab 01.12.2020 gelangt hier eine sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1873. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Badezimmer und zwei kleine Zimmer. Dieses Objekt ist sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien nutzbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann daher nur nach vorheriger Terminabstimmung besichtigt werden. 

Merkmale:

  • 3-Zimmer Wohnung
  • im Mezzanin eines im Jahr 1873 erbauten Hauses
  • Kellerabteil
  • Heizung mittels Gas
  • 3 Minuten fußläufig entfernt vom Nestroyplatz (U1)
  • 3 Minuten fußläufig entfernt vom Praterstern (S-Bahn, U1/U2)
  • 5 Minuten fußläufig entfernt Straßenbahn-Station Franzensbrücke Linie O
  • Billa und Hofer gleich um die Ecke - DM, Bäckerei, Spar etc. direkt bei U-Bahn Station Nestroyplatz

Kosten:

Miete netto: € 605,84,- zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 107,27 zzgl. 10% USt.
Wasserkosten: € 18,90 zzgl. 10% USt.
Liftkosten: € 22,99 zzgl. 10% USt.
Reparaturrücklage: € 19,50

Bruttogesamtmiete: € 850,-
3 Monatsmieten Kaution: € 2.550,-

2 BMM Provison: 1.858,80 inkl. 20% USt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. 

Lage

Nestroyplatz U1
Praterstern U1/U2
Praterstraße


Lageplan

Objektnr.: 417 (Wohnung)

Fläche

52,7 m²

Gesamtmiete

829,21 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 829,21 €
 
Miete: 623,56 €
Betriebskosten: 107,27 €
Warmwasser: 18,90 €
Liftkosten: 22,99 €
Umsatzsteuer: 77,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.550,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  117,3 kWh/m²a
fGEE:  D  2,3
gültig bis: 11.02.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1873
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 01.12.2020
Wohnfläche: ca. 52,7 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Verena Heinthaler

Immoschmiede GmbH Verena Heinthaler
Mobil: +43 660 864 65 30
Tel.: +43 1 904 304 1 - 11
Grünangergasse 8/5
1010 Wien
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