Häuschen-Flair mit Top Ausstattung - Grünruhelage mit großer Terrasse
Beschreibung
Die Maisonette im hellen Gebäude im letzten Liftstock ist barrierefrei zu erreichen.
Durchdacht ist bereits der Vorraum, optimal genutzt durch einen Einbauschrank.
Betritt man das Wohnzimmer, ist linkerhand die nur 5 Jahre alte hochwertige Matzer- Tischler-Einbauküche mit Miele Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd) und einer großen, freistehenden Kühl-Gefrierkombi von Elektra Bregenz. Weiteres Highlight: Abluft-Dunstabzug!
2018 wurde wurde auch ein massiver Eichen-Dielenboden gelegt, welcher dem Objekt ein besonderes Ambiente gibt.
Die großzügig gestalteten Fensterflächen geben viel Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Außenjalousien und Fliegengitter gibt es ebenfalls.
Über die schönen Eichentreppen kommt man in das Obergeschoß zum separaten WC, Bad mit Wanne, Miele-Waschmaschine und Fenster, einem Abstellraum, und schließlich dem Schlafzimmer.
Von diesem kommt man auf die großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit viel Raum und Weitblick.
Da die Wohnung nach Osten ausgerichtet ist, bleibt sie im Sommer angenehm kühl.
Für günstige Heizkosten ist auch gesorgt: Fernwärme und ein Kaminzug für einen Feststoffofen stehen zur Verfügung.
Ein besonderes Lebensgefühl wie in einem kleinen Häuschen mit hochwertiger Ausstattung und schönem Ausblick. Ruhig gelegen und trotzdem in sehr guter Infrastruktur!
Nur 750 m entfernt ist die U1-Bahn-Station über schön angelegte Wege zu erreichen. Von dort aus ist man im Nu in der Innenstadt.
Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.
Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Die Wohnung kann gerne möbliert übernommen werden.
Ein großer Gemeinschaftshof mit Grünflächen und Spielplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein hochwertiges Produkt mit allem Pipapo zu einem fairen Preis!
Nähe Pädagogische Akademie
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
Energieausweis
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 03.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,97 € |
Heizkosten: | 53,79 € |
Sonstiges: | 66,00 € |
Umsatzsteuer: | 26,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 303,22 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 594
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 69 m2
- Kellerfläche ca. 3,85 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 03.03.2031
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort