NEUWERTIGE RUHELAGE IM CHARMANTEN ALTBAU

1180 Wien

Beschreibung

In angenehmer Ruhelage und trotzdem bester Infrastruktur befindet sich dieses charmante Objekt im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses. 

 

Der große Vorraum bietet viel Stauraum, von dort aus sind alle Räume zentral begehbar:

Separates WC mit Waschbecken und Fenster

Bad mit Dusche und Handwaschbecken, Grohe Armaturen

Küche mit zwei Jahre alter Küchenzeile (E-Herd, Kühl/Gefrier-Kombi, Geschirrspüler), Waschmaschinenanschluss, Fenster

2 geräumige Zimmer

 

Der Charme dieser Zeit ist sicht- und spürbar: Altbestandstüren (teilweise Flügeltüren), original Parkettböden und eine Raumhöhe von ca 3,60 m.

Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert, die Fenster sind teils die originalen Kastenfenster, teils neue Kunststoff-Fenster.

 

Sternwartepark und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar, ebenfalls die Währingerstraße mit ihrem vielfältigen Angebot.

Der schöne Kutschkermarkt ist ebenfalls nicht weit. 

Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangt man zu U6,U1 und S 45.

Im Nu ist man in der Innenstadt oder im Grünen. 

 

Die Mietdauer beträgt 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis ist nach Ablauf der 3 Jahre möglich. 

Haustiere nach Absprache. 

 

Lebensqualität mit Charme, das bietet dieses Objekt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sternwartepark, Aumannplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 178 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,43
  • gültig bis 13.05.2034

Lageplan