ANLEGER-PAKET - BESTE ANBINDUNG - MODERNE AUSSTATTUNG
Beschreibung
Wohnpark 12: Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung
Das Paket besteht aus insgesamt 5 Wohnungen und 2 Garagenplätzen samt depox.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche sowie Balkon oder Terrasse.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht; alle Zimmer der einzelnen Wohnungen sind zentral begehbar.
Bis auf zwei leerstehenden Wohnungen sind alle Objekte befristet vermietet.
Genaue Details zu Mietdauer und Mieteinnahmen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Highlights:
Bad mit Fenster
separates WC
Fußbodenheizung/Fernwärme
Vollholzböden
Barrierefreiheit
Kellerabteil
großer Fahrradraum
Gemeinschaftsgrünflächen
Die gesamte Anlage "Wohnpark 12" ist barrierefrei, gliedert sich in insgesamt 5 Bauteile, eingebettet in sehr schön gestaltete, parkähnliche Allgemeinflächen.
Diese sind nur für Bewohner und Gäste zugänglich.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Sehr gerne steht Ihnen das Team der Immoschmiede für Fragen zur Verfügung!
Der Immobilienmakler (Immoschmiede GmbH) weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Perfekte Verkehrsanbindung U4/U6 in umittelbarer Nähe Busse: 12A, 59A, 63A in unmittelbarer Nähe Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Hauseigene Tiefgaragenplätze Neugestaltung der Meidlinger Hauptstraße Westbahnhof sehr gut erreichbar
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 33.21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Fläche ca. 278 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.980.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 697,22 € |
Sonstiges: | 222,80 € |
Umsatzsteuer: | 69,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 989,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 679
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 278 m2
- Wohnfläche ca. 278 m2
- Nutzfläche ca. 380 m2
- Balkonfläche ca. 21,5 m2
- Terrassenfläche ca. 57,4 m2
- Bäder 5
- WC 5
- Balkone 3
- Terrassen 2
- Keller 5
- Garagen 2
- HWB B, 33.21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8