Barrierefrei in Toplage mit Premium-Ausstattung
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![Küche - Garderobe](https://storage.justimmo.at/thumb/f67c168e879b45203ff6afc2bdd07cf0/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZk8tuD4D.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/46ff88831005ea51f46b2bea27b115e6/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZk7ZpATE.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/db67fc5c3f79bb14cf2b3af2f4e357d2/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZk9QjVWy.jpg)
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![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cdf0b8e7e91e604f57d209c7b155e735/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZk_V5Cnv.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/98b86701ab914b1cafb00cc07a11a0e5/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZk-mo3aD.jpg)
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![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/872c91e5268935bbb1ec8b39453b3e52/fc_h1080_mwebp_w1920/AtZlAf0VOB.jpg)
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Beschreibung
Die neuwertige Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus und ist barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt ist derzeit vermietet; der Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2028.
Bei der Ausstattung wurden keine Kosten und Mühen gescheut.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Eingang mit hochwertiger Garderobe
- loftartiges Wohn-/Esszimmer
- Zugang zur rund 7m² großen Loggia (Nordost)
- Manzenreiter Designerküche mit Miele Geräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld mit Dunstabzug) und Miele Weinkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und verschiebbaren Schattenpaneelen.
- Tiefgaragenplatz
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Kaltwasseranschluss und Steckdose
- Manzenreiter Küche
- elektrische Außenbeschattung beim Balkon
- Sicherheitstüre
- Dunstabzug im Kochfeld
- Miele Geräte
- Miele Weinkühler
- Garagenstellplatz inklusive!
- Lift
- barrierefrei
- Kellerabteil
Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mariahilferstraße: 100m U3 Zieglergasse: 300m Westbahnhof, U3, U6: 350m Strassenbahnen: 5,6,9,18,52,60 Billa 400m, Hofer: 300m, Bäckerei: 150m, Apotheke: 220 m
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 12.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 61,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 108,43 € |
Sonstiges: | 34,65 € |
Umsatzsteuer: | 10,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 153,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 617
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,22 m2
- Wohnfläche ca. 61,22 m2
- Nutzfläche ca. 68,29 m2
- Kellerfläche ca. 3,52 m2
- Loggiafläche ca. 6,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 12.06.2033
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau