UNBEFRISTET VERMIETET- Altbaucharme mit 2 Balkonen in bester Infrastruktur

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese, unbefristet vermietete, Wohnung im 2. Liftstock. 

Aufteilung:

Vorraum 1 mit Zugang zum hofseitigen Balkon

Vorraum 2: von dort alle Räume zentral begehbar: 

Separates WC

Bad 

hofseitiges Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Balkon

 

Monatliche Mieteinnahmen: 435,30 €

Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus 2021 aufwendig generalsaniert. (Wärmeschutzfassade, Solar, Brennwert-Gas-Zentralheizung, Fenster, Steigleitungen, Lift u.v.m.)

Die Wohnung hat einen straßenseitigen und einen hofseitigen Balkon. 

"Vor der Türe" sind U1/Troststraße, Radweg und alle notwendigen Nahversorger. Zu Fuß ist man in der Fußgängerzone/Favoritenstraße. 

 

Nähe Troststraße U 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 43.62 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 24.10.2028

Lageplan