UNBEFRISTET VERMIETET- Altbaucharme mit 2 Balkonen in bester Infrastruktur
1100 Wien,Favoriten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese, unbefristet vermietete, Wohnung im 2. Liftstock.
Aufteilung:
Vorraum 1 mit Zugang zum hofseitigen Balkon
Vorraum 2: von dort alle Räume zentral begehbar:
Separates WC
Bad
hofseitiges Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Monatliche Mieteinnahmen: 435,30 €
Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus 2021 aufwendig generalsaniert. (Wärmeschutzfassade, Solar, Brennwert-Gas-Zentralheizung, Fenster, Steigleitungen, Lift u.v.m.)
Die Wohnung hat einen straßenseitigen und einen hofseitigen Balkon.
"Vor der Türe" sind U1/Troststraße, Radweg und alle notwendigen Nahversorger. Zu Fuß ist man in der Fußgängerzone/Favoritenstraße.
Nähe Troststraße U 1
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43.62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 24.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 72,95 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,36 € |
Sonstiges: | 71,10 € |
Umsatzsteuer: | 15,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 621
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,95 m2
- Wohnfläche ca. 72,95 m2
- Nutzfläche ca. 83,6 m2
- Balkonfläche ca. 10,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB B, 43.62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 24.10.2028
- Max. Mietdauer unbefristet