BARRIEREFREI MIT BALKON UND BESTER ANBINDUNG - befristet vermietet bis 08/27
Beschreibung
Wohnpark 12: Ihre Mietwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Gut aufgeteilt und barrierefrei erreichbar sind diese hellen Räumlichkeiten im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird inklusive Küchenzeile übergeben.
Aufteilung und Ausstattung:
- helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Außenjalousien
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC mit Waschbecken
- Fußbodenheizung
- eigenes Kellerabteil
- Großer Fahrradraum
- Tiefgaragenplätze sind in der Anlage vorhanden, je nach Verfügbarkeit zu mieten
Öffentliche Verkehrsmittel: U4/U6, 12A, 59A, 63A sind in Kürze fußläufig erreichbar. Binnen weniger Minuten ist man in der Innenstadt sind, aber auch das Erholungsgebiet Schönbrunn ist schnell und leicht zu erreichen. Diverse Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Billa, DM, Bipa, Penny).
Das Objekt ist bis Ende August 2027 befristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis wird gerne auf Anfrage bekannt gegeben.
Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt.
Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Längenfeldgasse U4/U6 Busse: 12A, 59A, 63A Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Hauseigene Tiefgaragenplätze Westbahnhof sehr gut erreichbar
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 21.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 47,1 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 108,00 € |
Sonstiges: | 35,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 153,80 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 703
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,1 m2
- Wohnfläche ca. 47,1 m2
- Nutzfläche ca. 53,5 m2
- Kellerfläche ca. 2,2 m2
- Balkonfläche ca. 6,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 33.21 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 21.01.2034
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2027