GUTE RENDITE IN SCHÖNER WOHNGEGEND
2320 Schwechat
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, schöner Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Das parifizierte Gebäude besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, davon
4 Wohnungen mit befristeten Verträgen bis längstens November 2027, Fläche insgesamt ca 251 QM.
und 3 unbefristet vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 187 QM.
Bauklasse III
Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, das Haus muss teilweise renoviert werden.
Die Rendite liegt bei über 4%. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Rannersdorf
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 206.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 05.08.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Fläche ca. 437,78 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 770.000,00 € |
Betriebskosten: | 323,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 323,02 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 812
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 437,78 m2
- Wohnfläche ca. 437,78 m2
- Nutzfläche ca. 677,78 m2
- Grundfläche ca. 417 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 240 m2
- Freie Fläche ca. 118 m2
- Verbaubare Fläche ca. 299 m2
- Keller 1
- HWB F, 206.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 05.08.2035
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig