In einer ruhigen Seitengasse liegt diese teilsanierte Wohnung im ersten Liftstock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses.
3 große Zimmer sind ostseitig Richtung Straße gerichtet, die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon zeigen nach Westen.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein Kabinett (beim zweiten Eingang), Bad mit WC, einen kleinen Abstellraum mit angrenzendem, separaten WC, sowie die Einbau-Küche mit einer großen Kühl-Gefrierkombi von LG, Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum.
Eine Indesit-Waschmaschine ist ebenfalls Teil des Mietgegenstandes.
Geheizt wird mit der wohnungseigenen Gastherme.
Flexibilität betreffend Raumnutzung bieten die beiden separaten Wohnungseingänge.
Das Flair des schönen Gebäudes mit herrlichem Stuck lässt Herzen höher schlagen, weiters beeindrucken die Raumhöhe von 3,30 m, teilweise original Kastenfenster und schöne Rundbögen.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Straßenbahnlinien 10, 50, 60 und 62; ebenso den Bus N 60. Die Schnellbahnstation Speising ist nur 350 m entfernt.
Im Nu ist man in Hietzing bei der U4, in Schönbrunn oder auch im Lainzer Tiergarten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind ebenfalls gemütlich zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lainz
